Gebouwen, installaties & binnenmilieu
Wat jarenlang aanwezig is, is niet automatisch nog passend bij het huidige gebruik.
Ventilatie, drinkwater, elektriciteit, verwarming en oudere bouwmaterialen kunnen ieder hun eigen aandachtspunten hebben.
Niet iedere verplichting geldt op iedere locatie. De gebruikssituatie bepaalt wat relevant is.
Daarom is het belangrijk eerst vast te stellen welke functie het gebouw heeft, welke installaties aanwezig zijn en welke specialistische controle daarbij hoort.
Daaronder kunnen bijvoorbeeld legionella, asbest, ventilatie of gasveiligheid vallen.
Gebouwen veranderen mee met de organisatie
Een ruimte die ooit alleen opslag was, kan later worden gebruikt door vrijwilligers, bezoekers of deelnemers.
Ook installaties worden vervangen of uitgebreid.
Daardoor kan de feitelijke situatie afwijken van oude documentatie.
Verschillende specialismen
Afhankelijk van de situatie kunnen onderwerpen spelen als:
ventilatie, gasveiligheid, drinkwater, legionella, asbest, elektra of andere technische installaties.
Daarvoor kunnen afzonderlijke deskundigen nodig zijn.
KinderboerderijAdvies keurt installaties niet zelf
Wij zijn geen installatie- of asbestkeuringsbedrijf.
Tijdens een nulmeting kunnen we wel signaleren dat een bepaald technisch onderwerp
onvoldoende zichtbaar is geregeld of dat bestaande bewijsstukken mogelijk niet meer aansluiten op het actuele gebruik.
Geen algemene verplichtingen verzinnen
Een belangrijk uitgangspunt is dat we niet ieder technisch voorschrift automatisch op iedere locatie toepassen.
Zo hangen bijvoorbeeld legionella- en brandveiligheidsverplichtingen af van de feitelijke situatie.
Verantwoordelijkheid moet wel duidelijk zijn
Ook wanneer een specialist de inhoud beoordeelt, moet de organisatie weten wie opdracht geeft, wie acties uitvoert en wie controleert dat deze worden afgerond.
KinderboerderijAdvies hoeft niet zelf de elektricien te zijn
Een integrale nulmeting betekent niet dat één adviseur ieder vakgebied technisch gaat beoordelen. KinderboerderijAdvies voert geen inspectie van een elektrische installatie uit, berekent geen brandcompartimenten en maakt geen asbestinventarisatie.
Onze rol is anders. Wij kijken of een onderwerp voor de locatie relevant is, of een passende beoordeling aanwezig is, of duidelijk is wie daarvoor verantwoordelijk is en of aanbevelingen uit zo'n beoordeling daadwerkelijk zijn opgevolgd. Een erkend installateur kan bijvoorbeeld een technische installatie beoordelen. Maar iemand moet vervolgens nog steeds bewaken dat: het rapport wordt bewaard, herstel wordt uitgevoerd, een hercontrole plaatsvindt waar nodig en een wijziging aan de installatie later niet ongemerkt buiten het dossier valt. Dat is borging.
En juist dat ontbreekt op veel locaties wanneer werkzaamheden door de jaren heen door verschillende gemeenten, aannemers, vrijwilligers en leveranciers zijn uitgevoerd.
Twijfelt u of gebouwen en technische dossiers nog aansluiten op het gebruik?
Laat de totale locatie eerst in beeld brengen